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Primaximmo.com, propriйtй de FLA.NET, Sarl au capital de 150 000 euros, immatriculй au RCS Lille Mйtropole sous le numйro: B 802 842 880 et numйro de Siret : 80284288000014
Les prйsentes conditions gйnйrales d'utilisation et de vente ont pour objet de dйfinir les modalitйs et conditions dans lesquelles le site primaximmo.com met а la disposition des utilisateurs un service d’annonces immobiliиres destinй aux professionnels et aux particuliers, personnes physiques ou morales.
Objectif du site
Accиs au site
Inscription
Description du service
Prix et modalitйs de paiement
Prise d’effet du contrat
Obligations de l’annonceur
Droit de rйtractation
Exclusion de Responsabilitй
Limitation de responsabilitй
Rйsiliation de l'inscription
Droits de propriйtй intellectuelle
Respect de la vie privйe
Traitement des donnйes
Modifications des Conditions Gйnйrales de Vente et d’Utilisation
Indйpendance des clauses
Droit applicable et juridictions compйtentes
Le site « Primaximmo.com » est une plate-forme de mise en relation offrant а l'utilisateur inscrit la possibilitй de dйposer, de consulter et de recevoir des annonces relatives а la vente, l’achat, de biens immobiliers. Le site Primaximmo.com est йgalement un support de communication pour les annonceurs souhaitant proposer leurs offres de prкt de financement pour l’acquisition de biens immobiliers ou tout autres besoins en communication en rapport avec le secteur de l’immobilier.
Le site a pour objet exclusif de provoquer la rencontre entre les utilisateurs.
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Pour utiliser les services, l'utilisateur doit possйder un йquipement des logiciels et des paramйtrages nйcessaires au bon fonctionnement de Primaximmo.com: Navigateur IE, Firefox, Google Chrome ou йquivalent, activation des fonctions Java script, rйception de cookies de session et acceptation de l'affichage de fenкtres "pop-ups". primaximmo.com ne garantit pas un fonctionnement optimal avec le navigateur IE6.
L'utilisateur doit disposer des compйtences, des matйriels et des logiciels requis pour l'utilisation d'Internet, ou le cas йchйant, de services Internet, tйlйphoniques et reconnaоt que les caractйristiques et les contraintes d'Internet ne permettent pas de garantir la sйcuritй, la disponibilitй et l'intйgritй des transmissions de donnйes durant leur transit sur Internet.
Primaximmo.com ne garantit pas que les services soient utilisables si l'abonnй utilise un utilitaire de "pop-up killer". Dans ce cas, cette fonction devra кtre dйsactivйe prйalablement а l'utilisation du service.
Primaximmo.com ne garantit pas que les services soient utilisables si le fournisseur d'accиs Internet de l'utilisateur se montre dйfaillant dans l'accomplissement de sa propre prestation. Dans ces conditions, Primaximmo.com n'est pas responsable d'un non fonctionnement, d'une impossibilitй d'accиs, ou de mauvaises conditions d'utilisation du site Primaximmo.com imputables а un йquipement non adaptй, а des dysfonctionnements internes au fournisseur d'accиs de l'utilisateur, а l'encombrement du rйseau Internet, et pour toutes autres raisons extйrieures а Primaximmo.com.
Tout utilisateur doit s'inscrire obligatoirement pour publier une ou plusieurs annonces, pour avoir accиs aux messages en rйponse а son ou ses annonce(s) ou pour crйer des alertes email en vue de recevoir des annonces par courrier йlectronique de Primaximmo.com.
L'utilisateur doit кtre вgй d'au moins 18 ans et кtre juridiquement capable de contracter.
Pour l’ouverture d’un compte utilisateur Particulier, Primaximmo.com demande le nom, le prйnom, l’adresse йlectronique ainsi que la crйation d’un mot de passe personnel.
Pour l’ouverture d’un compte Professionnel, Primaximmo.com demande de mentionner la raison sociale, l’adresse postale, le n° de tйlйphone, l’adresse йlectronique ainsi que la crйation d’un mot de passe personnel.
L’inscription est prise en compte dйfinitivement, pour les Particuliers et les Professionnels, aprиs vйrification par Primaximmo que tous les champs soient bien complйtйs et conformes aux prйsentes CGV. Ainsi, l’utilisateur verra son compte dйfinitivement validй dans les 48h max а compter de la demande d’inscription.
L’annonceur professionnel dйclare disposer de toutes les qualifications professionnelles requises par les lйgislations nationales et europйennes pour effectuer les opйrations immobiliиres qu’il propose.
L'utilisateur professionnel dйclare se conformer а toutes les dispositions lйgales et rйglementaires en vigueur en matiиre de ventes et de location immobiliиres.
A l’inscription un compte est ouvert au nom de l'utilisateur qui aura fourni une adresse e-mail valable et choisi un mot de passe et un identifiant personnels et confidentiels. L’utilisateur est entiиrement responsable de l’utilisation de son mot de passe et s’engage а ne pas le divulguer а des tiers. Toute transmission de donnйes et de contenu effectuйes via le mot de passe sera rйputйe avoir йtй effectuйe sous la responsabilitй exclusive de l’utilisateur.
L'utilisateur s’engage, afin d’utiliser les services de Primaximmo, а lire et accepter sans rйserve les prйsentes conditions contractuelles, et de toutes autres conditions insйrйes dans tous documents d'informations, lettres, factures, contrats, emails et de tous usages professionnels qui pourraient complйter les prйsentes conditions gйnйrales.
Primaximmo.com offre а l'utilisateur Particulier inscrit les services suivants :
La publication d’annonces relative а la vente de biens immobiliers. Ce service est gratuit (hors options payantes). Les annonces sont en ligne jusqu’а la suppression de celles-ci par les annonceurs. Les annonceurs peuvent publier jusqu'а 5 photos gratuites. La description textuelle du bien prйsentй est limitйe а 2000 caractиres.
Les options payantes : les annonceurs peuvent souscrire а des options payantes pour mettre en avant leurs annonces. « Photos supplйmentaires » au-delа des 5 gratuites, Logo « Urgent » sur les annonces, Logo « Baisse de Prix », apparaоtre « en tкte de liste » et mettre ses annonces « а la Une » (les prix sont indiquйs sur les pages prйsentant ces options payantes).
La crйation d’une alerte pour recevoir par courrier йlectronique des annonces immobiliиres correspondant aux critиres de recherche de l’utilisateur.
La publication d’une demande d’achat qui sera accessible par les utilisateurs Professionnels de Primaximmo.com
Les utilisateurs Particuliers peuvent confiez leurs biens а un professionnel de l’immobilier (dйposer un mandat). Les Professionnels ont accиs а cette base de donnйes en souscrivant а l’abonnement.
Primaximmo.com offre а l'utilisateur Professionnel inscrit les services suivants :
Les professionnels ont la possibilitй de souscrire а un abonnement pour une durйe illimitйe leur permettant de mettre en avant leurs annonces et leurs enseignes (Agences, Cabinet etc.). Ce service leur permet йgalement d’intйgrer automatiquement leurs annonces sur Primaximmo.com grвce а leurs logiciels de transaction (passerelles automatique). En cas de paiement de l’abonnement par carte bancaire l’accиs est renouvelй automatiquement chaque mois, sauf si l’utilisateur le dйsactive dans son espace « Mon compte ».
Les professionnels peuvent acheter des « crйdits » d’avance afin d’utiliser les options payantes du site. Voir le dйtail а partir de l’espace « Mon compte ».
La publication d’une demande d’achat ou de location qui sera accessible par les annonceurs Professionnels de Primaximmo.com
Les utilisateurs et annonceurs Particuliers peuvent confiez leurs biens а un professionnel de l’immobilier (dйposer un mandat). Les Professionnels ont accиs а cette base de donnйes en souscrivant а l’abonnement.
L’annonce communiquйe par l’utilisateur sera validйe par Primaximmo.com avant sa diffusion sur le site sous un dйlai maximum de 24 heures.
Primaximmo.com se rйserve le droit de ne pas diffuser une annonce pour tout motif lйgitime tel que dйfini par la jurisprudence. Un tel refus ne fait naоtre au profit de l’annonceur aucun droit а indemnitй, ni aucun recours possible.
L’utilisateur peut modifier ou supprimer, sous sa seule responsabilitй, son annonce tant qu’il n’y a pas de manifestation de volontй d’un autre utilisateur d’accepter son offre. L’annonce sera de nouveau soumise а vйrification par le site Primaximmo.com avant sa diffusion.
Prix et modalitйs de paiement des options
Les prix sont indiquйs en euros et toutes taxes comprises, les services et options payantes sont indiquйs sur les pages de saisie d’une annonce et pages de paiement du site destinйes soit aux utilisateurs particuliers, soit aux professionnels. Primaximmo.com se rйserve le droit de modifier ses tarifs а tout moment.
Pour les utilisateurs Professionnels
Les tarifs s'entendent pour une entitй professionnelle de l'immobilier (une agence physique, une agence "virtuelle", un mandataire, un agent indйpendant, une йtude notariale ...)
L'utilisateur Particulier ou Professionnel rйglera par l'un des systиmes de paiement suivants :
Carte bancaire via Internet
Pour une sйcuritй maximale, nous avons choisi d'utiliser BE2BILL comme solution de paiement sйcurisй. http://www.be2bill.com/lg/fr/index
Votre numйro de carte bancaire et la date d'expiration sont toujours cryptйs et ne circulent jamais en clair sur le rйseau. Les cartes bleues VISA et Eurocard-Mastercard sont acceptйes. BE2BILL est certifiйe PCI DSS (Payment Card Industry Data Security Standard). La norme PCI DSS a йtй adoptйe par les rйseaux MasterCard et Visa pour renforcer la sйcuritй relative а l'utilisation et au stockage des donnйes des porteurs de cartes. C'est une norme mondiale йgalement soutenue par d'autres rйseaux cartes comme American Express, JCB ou Diners. Aucune information bancaire n'est stockйe ni ne transite via notre site.
L’abonnement pour les professionnels est automatiquement renouvelй pour la mкme pйriode. Vous pouvez а tout moment dйsactiver le renouvellement automatique 48 heures avant la fin de la pйriode souscrite, dans votre espace "Mon compte".
Paypal
https://www.paypal.com/webapps/mpp/ua/legalhub-full?locale.x=fr_FR
Aprиs avoir finalisй votre commande, vous serez directement envoyйs sur le site PayPal pour vous identifier et payer en mode sйcurisй avec votre compte. Aucune de vos donnйes personnelles ne nous seront transmise. Vous n’aurez pas besoin de transmettre vos donnйes de carte bancaire.
SMS et Audiotel
http://www.rentabiliweb.com/fr/Presentation%20du%20Micropaiement.pdf
Paiement par SMS
Vous pouvez payer par SMS. Vous envoyez un SMS sur un numйro surtaxй indiquй sur le site avec notre partenaire Rentabiliweb. Rentabiliweb vous renverra un code а insйrer pour bйnйficier du ou des services souscrits.
Paiement par Audiotel
Vous pouvez payer avec un tйlйphone fixe. Vous appelez un numйro surtaxй (Rentabiliweb). Cet appel vous donnera en retour un code а insйrer.
Internet+
Paiement par Internet+
Vous pouvez payer avec votre box. Le montant du ou des services souscrits sera dйbitй de votre facture Internet (opйrateur).
Obligations de l’annonceur (pour les annonceurs Professionnels, obligation de prйciser et d’indiquer son numйro de SIREN)
Quant au bien immobilier proposй :
L'utilisateur s'engage
а ce que le bien corresponde exactement au descriptif et/ ou au visuel de l’annonce. Le descriptif doit кtre prйcis, l’utilisateur s’engage а ne pas rйdiger une annonce trop gйnйraliste.
а ce que le bien soit а sa libre disposition au moment du dйpфt de l'annonce.
En cas d'indisponibilitй du bien, l'utilisateur s'engage а procйder au retrait de l'annonce dans les plus brefs dйlais.
а respecter d'йventuels droits de tiers sur le bien.
A ne pas utiliser de photos dont il n’aurait pas la propriйtй intellectuelle. L’utilisateur Professionnels ne peut pas utiliser son logo dans la partie rйservй aux photos de prйsentation du bien.
L’utilisateur Professionnels ne peut pas utiliser son logo dans la partie rйservй aux photos de prйsentation du bien.
A rйdiger l’annonce en franзais.
Quant au contenu de l'annonce :
а ne pas reproduire en nombre, а des fins commerciales ou non, des textes, des photographies ou autres informations prйsentйes sur le site,
а ce que l'annonce soit conforme aux exigences de l'ordre public et des bonnes mњurs
а ne pas diffuser de contenus а caractиre diffamatoire, injurieux, xйnophobe, incitant а la haine raciale ou а la violence
а ne pas induire en erreur les utilisateurs du site en usurpant le nom, la dйnomination ou la qualification d'autres personnes
а ce que l'annonce ne contrevienne pas aux prйsentes conditions gйnйrales d'utilisation
а ne pas utiliser les donnйes personnelles auxquelles il peut avoir accиs par le site pour procйder а l'envoi de messages non sollicitйs aux autres utilisateurs, а des fins commerciales, ou toutes autres fins non autorisйes.
Lorsque le bien est en copropriйtй, l’utilisateur s’engage а mentionner le statut de copropriйtй, le nombre de lots, le montant moyen annuel de la quote part des charges gйnйrales actuellement а la charge du vendeur, si la copropriйtй est en difficultй financiиre ou qu’une procйdure est en cours.
Pour les utilisateurs professionnels suivants :
L’utilisateur agent immobilier s’engage lorsque leur rйmunйration n’est pas incluse dans le prix annoncй а prйciser celle-ci en TTC. Ils devront prйciser par la mention « frais agence inclus » si le prix indiquй comprend leur rйmunйration.
L’utilisateur notaire doit indiquer dans l’annonce le montant des honoraires de nйgociation rиglementйe.
Conformйment а l'article 55 de la loi modifiй du 14 aoыt 2000 sur le commerce йlectronique le consommateur dispose d'un dйlai de 7 jours ouvrables pour se rйtracter, sans indication de motifs et sans pйnalitйs. Toutefois le consommateur ne peut exercer ce droit de rйtractation pour la fourniture de services dont l'exйcution a commencй avant la fin du dйlai de rйtractation de 7 jours prйcitй. L'utilisateur reconnaоt que l'exйcution du service fourni par primaximmo.com commence dиs que son inscription au site est validйe.
Quant aux relations entre utilisateurs
Primaximmo.com a pour objectif exclusif de provoquer la rencontre entre les utilisateurs. Il n'intervient d'aucune faзon dans leurs relations et il n'est pas parti de l'accord а intervenir йventuellement entre les utilisateurs. Par consйquent sa responsabilitй ne saurait кtre engagйe du fait d'un quelconque litige survenant entre utilisateurs relevant de l'utilisation des services du prйsent site.
Primaximmo.com met en garde l'utilisateur qu'il ne prend aucun engagement quant а la bonne fin de la transaction а intervenir.
Primaximmo.com met en garde l'utilisateur particulier que toute opйration immobiliиre peut comporter des risques. L'utilisateur est seul responsable des engagements qu'il contracte sur le site envers un autre utilisateur.
Primaximmo.com rappelle а ce titre que le DPE doit obligatoirement кtre communiquй au futur acquйreur avant toute transaction dйfinitive.
Quant au contenu placй sur le site par l’utilisateur
Primaximmo.com ne peut en aucun cas кtre tenu responsable de l'exactitude et de l’exhaustivitй des informations fournis par l’annonceur tel que les descriptifs, les prix, la localisation gйographique des biens proposйs ou la qualitй de l’annonceur.
Nйanmoins, lorsqu'un contenu illйgal ou illicite lui est signalй, il retirera l'annonce aussitфt oщ en rendra l'accиs impossible, conformйment а la loi sur le commerce йlectronique.
L'utilisateur dйclare disposer des droits nйcessaires quant aux photographies contenues dans les annonces et que celles-ci ne portent pas atteinte aux droits de tiers.
Le contenu des annonces est diffusй sous la seule responsabilitй de l’utilisateur et Primaximmo.com dйcline toute responsabilitй relative а ce contenu.
L’impossibilitй pour Primaximmo.com de diffuser une annonce en raison d’une anomalie qu’elle prйsenterait (erreur sur l’adresse йlectronique, erreur manifeste sur le prix…) ne donne pas lieu pour l’utilisateur а une quelconque indemnitй.
Quant а l’utilisation des diffйrents services du site
Primaximmo.com s'emploie а offrir а l'utilisateur а tout moment un service appropriй. En aucun cas Primaximmo.com ne saurait кtre tenu responsable d'un prйtendu prйjudice envers un utilisateur au motif que le service fourni ne correspondrait pas aux attentes de ce dernier.
Quant а la disponibilitй du site
Primaximmo.com dйcline toute responsabilitй en cas d'interruption du site pour des opйrations de maintenance techniques ou d'actualisation des informations publiйes,
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Primaximmo.com s’emploiera dans la mesure du possible а ce que le site soit exempt de bugs, virus, trojan horses et spyware non autorisйs. Primaximmo.com ne pourra en aucun cas кtre tenu pour responsable d’aucun prйjudice qui en rйsulterait pour l'utilisateur.
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Rйsiliation par l'utilisateur
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L'utilisateur souhaitant mettre fin а son inscription demandera la clфture de son compte dans la rubrique du site prйvue а cette fin, espace « Mon compte ». Cette rйsiliation prendra effet le jour ouvrable suivant la rйception par Primaximmo.com de la demande de clфture du compte.
La rйsiliation par l'utilisateur ne donne pas lieu au remboursement de la pйriode restant а courir.
Rйsiliation par Primaximmo.com.
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Contenu appartenant а Primaximmo.com
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